1、不动产的保全期限是3年。

根据我国法律法规的规定,人民法院查封、扣押动产的期限不能超过两年,人民法院查封不动产的期限不可超过三年。而房产就属于不动产,因此,查封房产的期限时间是不可超过三年的。如果当事人申请延长查封房产的期限的,人民法院应当在查封房产的期限届满前办理延长查封房产期限的手续但延长的查封房产期限仍然不可超过上述期限,即延长的查封房产的期限也不可超过三年。

2、诉前财产保全

利害关系人向人民法院申请诉前财产保全被裁准后,就起诉或不起诉有选择的权利。申请人若在裁定送达后三十日内未起诉,人民法院将解除保全,裁定效力终止;诉前保全裁定的效力也可因被申请人提供担保而终止;还可因生效法律文书执行完毕、原申请人在诉讼中撤诉获准、实施诉前保全错误、申请人死亡没有继承人或继承人放弃诉讼权利等原因而终止。如果申请人向采取诉前财产保全的人民法院或其他有管辖权的法院起诉,保全裁定在受理法院继续有效。

3、保全到期的处理

保全期限到期,法院不会通知的。

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十八条规定:申请保全人申请续行财产保全的,应当在保全期限届满七日前向人民法院提出;逾期申请或者不申请的,自行承担不能续行保全的法律后果。

2019最高法民申4334号:最高院的意见认为,根据民诉法司法解释第一百六十五条的规定,人民法院裁定采取保全措施之后,有权解除保全裁定的主体只能是作出保全裁定的人民法院或者上一级人民法院,保全查封的效力不会因当事人未在法定期限内起诉而自动消灭。对于申请方,诉前财产保全启动之后应当及时提起诉讼,如果存在证据尚未补足等情况,也可以在立案之后再补充证据,担心超过举证期限,可以申请延期举证。对于被申请方,诉前财产保全措施做出之后,需要及时注意保全措施的时间,超过三十日,要及时向法院提出申请,要求做出解封措施。

4、房产查封后如何解封?

一般来说,案件审理完毕或者败诉的一方已经履行判决或者裁定,相关人员则可以向人民法院提出解除查封房产的申请,主要包括这三种情形:一是提出查封房产的人可以向人民法院提出解除房产查封的申请。二是房产的所有者也可以经提出查封房产的人同意向人民法院提出解除房产查封的申请。三是案件审理完毕后,法院也可以裁定解除房产查封。

总结:最长3年,不会自动续期或自动消灭,需要相关当事人申请续保或解除。