个人住房贷款的还款方式一般有两种:等额本息和等额本金。当我们申请房贷时,可以根据自己的实际情况,选择合适的还款方式。

等额本息和等额本金的区别在哪(两者详细分析对比)

那么,等额本金和等额本息的区别有哪些呢?我们一起来了解下。

月供不同

等额本息是一直按照全额本金计算利息的,而等额本金是按照剩余本金计算利息的。因此,在等额本息还款中,每期月供是不变的,而等额本金还款的每期月供是不同的,并呈递减状态。

等额本息和等额本金的区别在哪(两者详细分析对比)

总利息支出不同

在不考虑提前还款的前提下,等额本息还款的总利息支出会比等额本金还款高出很多。

等额本息和等额本金的区别在哪(两者详细分析对比)

好了,看到这里,大家应该了解,等额本金和等额本息的区别有哪些了吧。