一直以来期房和现房就一直被拿来比较,缠缠绵绵到天涯也分不开,既然上期说了期房,又怎么能不来絮叨絮叨现房呢,这期我们就来讨论一下何为现房。

首先依旧来看一下百度百科关于现房的解释。

也就是说,现房就是买了就可以办理入住的商品房。

现房销售具备的条件(现房销售需要什么证)

不过一定要分清的是只有领了房产证和土地使用证的房子才叫现房,没有这两个证,即使盖好的房子、有人住了的房子也都不是现房!

现房销售具备的条件(现房销售需要什么证)

小安贴士:

1. 不是销售许可证,而是房产证;

2. 现在只有部分房子拥有土地证,有些是没有的;

3. 现房销售不需要查看“五证”,签合同不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

现房销售具备的条件(现房销售需要什么证)

清楚了什么是现房,那现房的优势有哪些呢?

1.减少烂尾楼风险,房子质量一目了然。

2.真实直观,可以看到实物,了解房型、朝向、房屋空间等。

3.即买即住,不用像期房那样等很久。

4.内外配套一目了然。

购买注意

现房销售具备的条件(现房销售需要什么证)

虽然现房有诸多好处,但买房都是有风险的,购买现房也有需要注意的地方。

1.没有“两证”的房不管是盖好的还是有人居住的仍要按期房销售,要特别留意买的房子是否已经被抵押。

2.看房屋楼层之间的高度。

3.注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。

4、看小区的设施是否与广告、合同相符,是否完善齐备。

5. 了解小区物业管理情况。

6. 打探在小区生活的业主构成,以免对日常生活造成不便。

现房销售具备的条件(现房销售需要什么证)

小安贴士:

对于现房来说,不仅可以在白天看房,晚上也可以,夜晚的房子也许和白天是不一样的哦!

捡漏有风险,购买现房也需要考虑到好的房源被抢光、房地产不靠谱房子置留卖不出去的问题,购买时还需谨慎考量