关于买卖二手房很多人不明白关于税费的计算法则,今天为大家整理一下,什么样的房子该交多少税。

二手房大大小小的税加一起有十多种。

其中比较大的税主要是三个:契税、个税、增值税。

根据购买房屋的情况不同,买房者需缴纳的费用也不一样

契税缴税标准:

◢所购房屋满两年

首套购房

90平米(含)以下:核税价× 1%

90平米以上:核税价× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下:核税价× 1%

90平米以上:核税价×2%

◢所购房屋不满两年

首套购房

90平米(含)以下:核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上:核税价/(1+5%)× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下:核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上:核税价/(1+5%)× 2%

契税由买家承担,过户当天交给房管局。

二手房营业税怎么算(二手房个税怎么算)

对于最近网络传得沸沸扬扬的,从2021年9月1日起,上调契税征收标准,国际税务局已经辟谣,请广大市民不信谣,不传谣!