夫妻闹离婚,房产如何分割?2021年“新规”下,全部这样处理!在房价居高不下的今天,房子已经成为家庭最主要的财富,根据数据,我国家庭财富70%都集中在房产上,房地产也是积累家庭财富最重要的途径。如今,房子不仅仅是用来居住,还有增值保值的作用,也涉及到了婚姻、孩子教育、自己就业等,对于年轻人来讲,结婚时买房是人生最重要的事情。

千万别去换不动产登记证(2021年离婚房产怎么分)

在现实婚姻中,绝对不是你有房子,两个人就能白头偕老,恩恩爱爱过一辈子了,当然了,如果缺乏房子为基础的物质条件,很多事情都会落空,婚姻维持的时间可能会更短。现在谈到结婚,女方家庭基本都会要求对方有房子,觉得男方没有房子是没能力的体现,也会要求对方在房产证上写上自己女儿名字。这样也算有个保障,将来就算日子过不好,闹到离婚的地步,至少还能分到一部分房产,讽刺的是,在很多人眼里房子好像比爱情重要。

很多人后悔没有在早期买房,记得十几年前,一线城市房价也就5000元每平米,就算是150平米的房子也不用100万,现在房价涨到几万元每平米,随便一套都是几百万的价格,这对于很多家庭来说真的不容易,很多的男人为了结婚是豁出去了,东借西凑才把首付款借够,再从银行贷款把房子买下来。自己为了还房贷,起早摸黑的,天天加班,最后是房贷还完了,婚姻也走到了尽头,于是夫妻开始闹离婚,那么这个时候,房产该如何分割?

很多人觉得,只要在房产证有自己名字,夫妻离婚时,自己就可以分到房产,在房产证上加名字来平分,看起来好像很公平,其实并不公平。如果女方是骗婚的,男方在婚前就买了房子,为了照顾女方情绪,在房产证上写了对方名字,结果结婚才几年就离婚了,男方要把房子分掉一半,这绝对是不公平的。对于夫妻离婚,关于房产的分割,在2021年实施的《民法典》中有更加详细的规定,不管房产证写谁的名字,都不会影响婚前婚后的房产分配,夫妻之间闹也没用。

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根据2021年实施的新规,夫妻财产分割只会分割共同部分,婚前个人财产不再平分,被认定为个人财产的在夫妻离婚时,是不需要进行分割的。就拿房产来讲,也是分为以下几种情况的,一是婚前一方全款购买的财产,产权上只有一方的名字,为个人财产;二是婚后一方父母的财产,产权证是自己孩子的名字,也属于个人财产;三是房子是婚后购买的,如果是一方全款买的房子,只登记了自己名字,属于个人财产;如果是共同购买的,两个人一起还贷款,就属于共同财产。

很简单,你要判断是不是个人财产,主要看是不是个人全款买的房子,还有看房产证上登记谁的名字,只要是个人财产就不用进行分割,就算另一方闹也没用。这里有一种特殊情况,那就是婚前一方全款买房,但是房产证是对方名字,这种情况被视为是自愿赠与,这部分财产属于夫妻双方共同所有,没用特殊情况的话,离婚的时候是平分。

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2021年实施的《民法典》对离婚后的财产分割有更加详细的规定,如果夫妻闹离婚的话,至少可以做到有章可循,减少离婚后的冲突,也有助于财产分割,在结婚的时候应该慎重,不要为了财产而结婚。能够在一起就是缘分,正所谓是百年修得共枕眠,还是希望夫妻关系长长久久,《民法典》来设立了30天的“离婚冷静期”,就是让双方好好考虑,不要随便做出离婚的举动。