LPR加点利率,是一种浮动的利率计算方式,常见于银行的个人住房贷款中。

自2019年10月8日起,新发放的个人住房贷款均采取以最近一个月的LPR报价为基础再加点的形式执行利率,而不沿用之前的基准利率上浮或下浮的形式了。

LPR作为基础的利率,每月20日报价,公布最新的LPR值,包括一年期和五年期以上两种报价。目前最新的五年期LPR报价为4.65%,这个报价已经8个月没有出现变化了。

基准利率是多少(基准利率4.9是什么意思)

我们都知道,之前的房贷利率采用的是基准利率上、下浮的形式,在计算上也非常的简单。比如基准利率为4.9%,上浮10%,就直接用4.9%*(1+10%)=5.39%就可以计算出来了。那么通过LPR加点的形式的贷款利率如何计算呢?

其实,LPR加点的方式也非常容易计算,我们举个例子。

比如某银行的个人住房贷款,所执行的年利率为LPR加80基点。这里的“80”,就是我们所说的加点了。

那么,执行的年利率就是LPR加上80个基点,就可以算出了。

年利率=LPR4.65%+加点(0.8%)=5.45%,也就是LPR加点利率了。

没错,这个80的基点,体现在公式中,就是0.8%了,相当于是百分比化了。只需要简单的加减,就可以得出最终执行的年利率了。

在了解清楚计算方式后,我们只需要关注每一期的LPR报价就好了。因为,大多数银行房贷的执行利率中,加点部分是不变的。


这样,我们就弄清楚了LPR加点的贷款利率是怎么算出来的了,建议大家在对比各家银行的加点高低后,选择更合适的贷款利率申请房贷。