一般上来说,新房契税缴纳时间一般分有三种情况,第一种情况,购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况,则是签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况,购房者在房屋交付使用一年内,必须要完成房契税费的缴纳,不然是会产生滞纳金的,这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。

契税什么时候交(新房个人交契税流程)

一、房屋契税何时交?

(1)在全国各地都是有不一样的要求,有一些地区要求为拿房以前交纳房屋契税,有的地区要求为合同签订满10天即要交纳。而依据现阶段流行实际操作,预售房的房屋契税交纳时间为房子工程验收达标,交付,房产证办理的情况下交纳房屋契税。

(2)房子交货后,缴纳契税尽可能不要超出一年,不然是要缴税款滞纳金。一般是房产证办理的情况下去审核交纳房产契税,一般的次序是买房-交首付款-申请贷款-借款审核-审核达标-进到交房流程。

二、契税如何计算?

关于新房契税的计算。每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的,比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

三、契税在哪里交?

根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续

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