在生活中,税收是比较常见的,其中豪宅税是国家实施的一种新增税收。这种税收从另一个角度来说就是较强购买力的消费购房者购买了高价或者是高档的居住区征收的一种消费税,但是这一种税收和我们所说的消费税,又有着本质上面的区别。并不是所有的房产都是需要缴纳豪宅税的,所以很多人都会去问豪宅税如何征收。接下来就详细的了解一下。

国豪宅税是怎么计算的(豪宅税征收标准)

豪宅税如何征收

豪宅税征收的标准:

1.通常情况下,住宅小区的建筑容积率在1.0以下。

2.单套建筑面积在144平方米以上,包含在内,或者是房屋交易成交价在160万以上,这个是2012年的收费标准,2013年是根据普通住宅和非普通住宅来进行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。

豪宅税的收取标准就是按照上面的这三个点来进行收费的。只要符合其中的一个就为非普通住宅,反之则为普通住宅。

国豪宅税是怎么计算的(豪宅税征收标准)

豪宅税如何征收

豪宅税征收标准费用收取:

1.豪宅税营业税

成交价乘以5.6%,通常居住达五年以上的住宅都是免征的,若是未满五年,那就要全额征收。非普通住宅满五年,差额征收未满五年全额征收。

2.豪宅税契约税

90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的,90平米以上,144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交价乘以3%来进行计算的。

3.豪宅税土地增值税或印花税

增值税普通住宅免征,按照成交价乘以1%来进行计算,非普通住宅全年真没有时间限制,按照增值额乘以30%进行征收。印花税普通住宅暂免非普通住宅征收,按照成交价乘以0.05%来计算的。

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豪宅税如何征收